目前分類:每日一學 (12)
- Nov 25 Sun 2018 22:58
法定停車位、增設停車位、獎勵停車位,停車空間之比較和詳細解說
- Mar 30 Thu 2017 21:17
標到法定空地 1500萬險泡湯 法定空地 不得單獨移轉
- Feb 26 Sun 2017 19:23
(草稿)以手機APP查土地分區
- Feb 10 Fri 2017 15:01
執行處查欠稅戶
欠稅900萬 炒房大戶遭管收
脫產3千萬 住豪宅喊窮賴帳 2015年10月28日
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20151028/36866981/
- Jan 25 Wed 2017 15:48
閒置工業地 政府實價買回
- Jan 20 Fri 2017 21:57
(草稿)租約
【租約公證與簽約對象】公證很重要,但沒弄清楚
http://www.chcg.com.tw/%E3%80%90%E7%A7%9F%E7%B4%84%E5%85%AC%E8%AD%89%E8%88%87%E7%B0%BD%E7%B4%84%E5%B0%8D%E8%B1%A1%E3%80%91%E5%85%AC%E8%AD%89%E5%BE%88%E9%87%8D%E8%A6%81%EF%BC%8C%E4%BD%86%E6%B2%92%E5%BC%84%E6%B8%85%E6%A5%9A/
- Jan 20 Fri 2017 16:04
美版肥咖條款 vs 陸版肥咖條款
美版肥咖條款
課徵對象:「美國外國帳戶稅收遵從法(FATCA,肥咖條款)」合作協定,未來在台約有5,000多戶具美籍或綠卡的台灣人,恐面臨被查稅的壓力,視為不合法帳戶可就源扣繳30%重稅。
- Jan 19 Thu 2017 15:50
【案例】觀音富源段農地請求履行契約一案
起因是地主委託仲介簽專任委託後,仲介方尋覓買方後收訂達底價,但簽約的當天地主於預定時間不出來履行契約、反悔不賣
昨日陪同朋友至桃園地方法院旁聽、協調觀音富源段農地的請求履行契約一案,原告方也請證人代書出庭作證,而雙方則提出幾點主張:
- Jan 19 Thu 2017 14:00
(草稿)【案例】中壢山嶺段4公頃解套繪一案
先請代書將可以割除的土地辦理分割,分割時要注意,分後後為成為分割掉的土地以及農舍所座落的土第兩種,農舍座落的土地必須為農舍建築面積的十倍,然後才跟原本發照的單位申請「多餘耕地刪除」的動作進而解除套繪。
辦理「多餘耕地刪除」要準備該農舍的使用執照正本,一張面積計算表(這張面積計算表,要原農舍所座落原基地檢討刪除多餘耕地後,原本的農舍在分割後的農地還是要滿足土地大小為農舍建築面積的十倍),土地騰本籍地籍圖騰本。
申請的費用各地方都不一樣,要循價才知道,不過,這種東西很少人會辦理,費用當然也是滿關鍵的,但是我覺得找到對的人辦理會比較重要。建議你找專門跑照的人辦理,其實代書是專門土地領域的,這部分算是辦理建築執照使用執照(跑照)這塊領域人士比較擅長的項目。
至於解除套繪後是不是就可以申請蓋農舍,這也不一定,解除套繪後,仍然要看解除套繪後的農地是否有滿足申請農舍的眾多條件:
在八十九年後取得的農地,取得的條件包括贈與、繼承、買賣、法拍等。依農發條例規定土地需要大於2500平方公尺(756坪以上)且需要取得土地時間滿兩年,且必須土地所有權人同所在地縣市戶籍滿兩年,才可以申請農舍。反之,八十九年前取得的農地,就沒有上述土地面積及取得兩年的限制,不過,所有權人必須同所在地縣市戶籍需要三個月以上(有些鄉鎮又沒有要求,看各地的承辦)。
申請的農地上面不能有違建,且要有排水通路等等的相關條件。
- Jan 14 Sat 2017 17:44
【案例】橫山鄉土地經法院判10米袋地通行,有機會翻盤?
- Jan 13 Fri 2017 21:38
【案例】排除無權佔有人侵佔民宅