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起因是地主委託仲介簽專任委託後，仲介方尋覓買方後收訂達底價，但簽約的當天地主於預定時間不出來履行契約、反悔不賣

昨日陪同朋友至桃園地方法院旁聽、協調觀音富源段農地的請求履行契約一案，原告方也請證人代書出庭作證，而雙方則提出幾點主張：

一、被告律師：

(一)、通聯記錄地主方有打給仲介說不簽約

(二)、不簽約原因發生，仲介方便無權代理

(三)、主張資料提出繕本(註一)呈至法院

二、原告：

(一)、請對方出來履行契約，無其他要求。

※註一：

1.原本：即制作者原始作成之原文書。因此原本是第一手的書類資料。

2.正本：依一定制式照樣原文書之原形及全部內容之文書，雖然並不是第一手的書類資料，但是效力和原本相同。

3.繕本：也是照錄原文書全部內容之文書，通常僅作為證明及通知之用，不如正本有和原文書相同之效力。 如果要說順序的話，當然是先作出原本之後，才會有之後的正本和繕本之制作。至於制作的方式都全部都一樣的。

相互比較的話：

(1)原本和正本：只是第一手和第二手之差別，效力相同。

(2)正本和繕本：雖然都不是第一手，但是效力上，正本比繕本的效力還大。所以如果繕本和正本之內容有不同者，就必須以正本為主。

(3)原本和繕本：原本為第一手資料，繕本為第二、甚或第三手資料，效力上為原本大於繕本。